Repérer les mesures les plus rentables

Rentabilité	Projet
I – ENVELOPPE
+ + + +	Étanchéité : remplacer les vitrages cassés.
+ + +	Étanchéité : placer des joints aux vieux châssis, … soit en conservant quelques joints ouverts, soit en organisant en parallèle une ventilation.
+ + +	Étanchéité : placer des rappels de porte, installer un sas, sensibiliser les occupants.
+ + +	Isolation des combles.
+ + +	Isolation de la toiture, surtout si étanchéité en mauvais état.
+ + +	Isolation du mur au dos des radiateurs : coller un isolant avec couverture réfléchissante sur l’allège.
+ +	Isolation des murs par l’intérieur, si pas de ponts thermiques.
+	Isolation des murs par l’extérieur derrière bardage ou crépis.
+	Remplacement des vitrages et des châssis.
+	Si bâtiment climatisé / Bâtiment non climatisé mais avec surchauffe en été : installer des protections solaires extérieures, coller un film réfléchissant.

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II – CHAUFFAGE
+ + + +	Couper le chauffage la nuit et le week-end, les vacances, … (si nécessaire, placement d’une horloge, d’un optimiseur, …).
+ + + +	Adapter les horaires de la régulation aux horaires d’occupation réels du bâtiment.
+ + + +	Corriger le réglage des courbes de chauffe.
+ + + +	Isoler les conduites dans les locaux non chauffés.
+ + + +	Diminuer la vitesse des circulateurs si faible écart T°départ – T°retour.
+ + +	Remplacer le brûleur ou remplacer la chaudière et le brûleur.
+ + +	Modifier la régulation de l’enclenchement des étages du brûleur.
+ + +	Fermer l’aspiration d’air du brûleur à l’arrêt.
+ + +	Diminuer la puissance du brûleur si surdimensionnement.
+ +	Renforcer l’isolation de la jaquette.
+ +	Arrêter les circulateurs lorsqu’il n’y a pas de besoin de chauffage.
+ +	Placer des vannes thermostatiques dans les locaux où il y a surchauffe.
+	Équilibrer l’installation.
+	Modifier le découpage du réseau aux besoins des locaux et placer une régulation par zone.

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III – VENTILATION HYGIENIQUE
+ + + +	Limiter les débits d’air neuf aux débits hygiéniques recommandés en adaptant la puissance du ventilateur de l’installation.
+ + + +	En hiver, arrêter la pulsion d’air en dehors des heures d’occupation.
+ + + +	Limiter le débit d’extraction sanitaire la nuit et le week-end.
+ + + +	Arrêter l’humidification sur certains groupes de préparation d’air (cafétéria, archives, …).
+ + + +	Couper l’humidification lorsque la température extérieure dépasse 8°C.
+ + +	Réguler l’humidificateur en fonction de l’humidité ambiante en limitant celle-ci à 40 %.
+ +	Équiper les locaux à occupation variable de bouches réglables et de détection de présence ou de sondes CO_2.
+ +	Adapter le débit de déconcentration des humidificateurs à vapeur aux besoins.
+ +	Étanchéifier les conduits d’air (au minimum par bandes adhésives, au mieux par le remplacement des conduits).
+ +	En été, si le bâtiment a une certaine inertie thermique, ventiler le bâtiment avant l’occupation pour le “pré-refroidir”.
+ +	Améliorer le rendement de la transmission des ventilateurs (tension des courroies, alignement, …).
+	Récupérer la chaleur sur l’air extrait.
+	Isoler les conduits de pulsion.

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IV – EAU CHAUDE SANITAIRE
+ + + +	Supprimer la présence d’eau chaude aux lavabos des immeubles de bureaux.
+ + + +	Isoler la boucle de circulation, particulièrement dans les gaines techniques.
+ + +	Installer une production décentralisée d’eau chaude et couper la boucle de circulation.
+ + +	(Mieux) isoler les parois du ballon (au moins 5 cm). Suite aux mesures anti-légionelles, une isolation de 10 cm se justifie tout à fait.
+ + +	Équiper les robinets des lavabos et des douches d’une temporisation (boutons-poussoirs,…).
+ + +	Installer des réducteurs de débit sur la robinetterie d’eau chaude (réducteur de pression aux robinets ou pour l’ensemble du réseau, pomme de douche à faible débit, …).
+ + +	Organiser le chauffage électrique du ballon la nuit. Prévoir un délestage du chauffage du ballon en période de pointe. (rentabilité financière).
+ + +	Si la pompe de circulation possède différentes vitesses commutables, réduire la vitesse.
+ +	Sensibiliser les occupants à limiter leur utilisation d’eau chaude et à utiliser plutôt l’eau froide que l’eau chaude.
+ +	Arrêter le chauffage de l’eau en dehors des périodes d’utilisation du bâtiment, tout en respectant les critères anti-légionnelles (montées périodiques à haute température).
+	Installer des capteurs solaires de préchauffage.
+	Installer une récupération de chaleur au condenseur de la machine frigorifique.

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V – ÉCLAIRAGE
+ + +	Remplacer les tubes fluo 38 mm par des tubes 26 mm ECO.
+ + +	Remplacer les lampes à incandescence par des lampes fluorescentes compactes ou des lampes LED.
+ + +	Réguler l’éclairage extérieur en fonction d’une programmation horaire, de cellules photoélectriques, de détecteurs de présence ou en synchronisme avec l’éclairage public.
+ +	Installer des minuteries dans les locaux occupés de façon intermittente : sanitaires, couloirs, parking,…
+ +	Installer des détecteurs de présence dans les locaux occupés de façon irrégulière (salles de réunion,…).
+ +	Installer une gestion horaire centralisée des bureaux paysagers.
+ +	Organiser une campagne de sensibilisation des occupants.
+	Décomposer le réseau par zones homogènes d’éclairement : dans un local, avoir une gestion indépendante des luminaires proches de la fenêtre.
+	Repeindre ou remplacer le revêtement des murs et plafonds pour qu’ils soient de couleur claire.
+	Remplacer les ballasts électromagnétiques des luminaires fluorescents par des ballasts électroniques.
+	Remplacer les optiques existantes par des optiques performantes.

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VI – BUREAUTIQUE
+ + + +	Éteindre les ordinateurs la nuit.
+ + + +	Configurer les ordinateurs en mode veille s’ils le permettent.
+ + +	Prendre en compte le critère énergétique pour choisir les équipements de bureautique (ordinateurs, imprimantes, photocopieuses, etc.) lors de leur remplacement.

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VII – CLIMATISATION
+ + + +	Si l’apport d’air neuf est intégré dans le système de climatisation, adapter le débit d’air neuf aux besoins (30 m³/h.pers).
+ + + +	Vérifier la fermeture des clapets d’air en période d’inoccupation.
+ + + +	Vérifier l’arrêt de l’air neuf en période de relance.
+ + + +	Abaisser la température de pulsion de l’air neuf hygiénique en mi-saison lorsque les locaux sont refroidis.
+ + + +	Adapter la régulation des registres de mélange pour qu’ils s’ouvrent à 100% côté air neuf lorsque la température extérieure est inférieure à la consigne ambiante et que certaines zones sont en demande de froid.
+ + + +	En été, si le bâtiment a une certaine inertie thermique, faire fonctionner l’installation en fin de nuit pour pré-refroidir le bâtiment avant l’occupation (ouverture des registres d’air neuf à 100 %).
+ + + +	Modifier la régulation du chauffage et de refroidissement (consignes, périodes de fonctionnement,…) pour éviter le fonctionnement simultané des deux équipements dans un même local.
+ + +	Augmenter la consigne de t° intérieure si la t° extérieure augmente.
+ + +	Humidification : Placer la sonde de contrôle de l’humidification dans la reprise. Adapter la consigne d’humidité au minimum. Supprimer la régulation de la batterie froide pour une fonction de déshumidification. Étudier tout particulièrement comment supprimer la régulation par “point de rosée”.
+ + +	Nettoyer les condenseurs à air au moins tous les ans.
+ +	Arrêter la circulation d’eau glacée dans les canalisations en dehors des heures d’occupation (nuit, week-end,…).

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